Bauüberwachung
Die beste Planung entfaltet ihren Wert erst dann vollständig, wenn sie auf der Baustelle präzise umgesetzt wird. Unsere Bauüberwachung (Objektüberwachung nach HOAI Leistungsphase 8) stellt sicher, dass die technischen Gebäudeausrüstungen fachgerecht, termintreu und gemäß Planung realisiert werden.
Als unabhängiger Vertreter des Bauherrn sorgen wir für die qualitätsgesicherte Umsetzung der geplanten TGA-Leistungen – von der Koordination der ausführenden Firmen über die Termin- und Kostenverfolgung bis hin zur fachlichen Prüfung und Abnahme der Leistungen. Dabei sind wir Bindeglied zwischen Planung, Ausführung und Bauherrschaft.
Unsere Aufgaben in der Bauüberwachung (HOAI LP 8):
- Fachtechnische Kontrolle der Ausführung
Überwachung der Einhaltung von Planungsvorgaben, Normen, Ausführungsdetails und technischen Spezifikationen. Prüfung auf sachgemäße Installation, Funktion, Qualität und Sicherheit. - Koordination der ausführenden Gewerke
Abstimmung der Abläufe, Montageflächen und Schnittstellen der TGA-Gewerke untereinander sowie zu Hochbau, Architektur und anderen Fachbereichen. Frühzeitiges Erkennen und Lösen von Zielkonflikten. - Terminkontrolle und Bauablaufsteuerung
Überwachung der Bauzeitenpläne, kritischer Vorgänge und Fristen. Unterstützung bei der Koordination von Lieferterminen, Montagefolgen und Prüfungen. Nachverfolgung des Baufortschritts. - Kostenkontrolle und Rechnungsprüfung
Überwachung des vereinbarten Kostenrahmens, Prüfung von Nachträgen und Freigabe von Abschlags- und Schlussrechnungen auf Grundlage des tatsächlichen Leistungsstands.
- Mängelmanagement und Qualitätssicherung
Feststellung, Dokumentation und Nachverfolgung von Ausführungsmängeln bis zur Mängelbeseitigung. Organisation von Prüfungen, Inbetriebnahmen und Leistungsnachweisen. - Abnahmen und Übergaben
Vorbereitung und Durchführung von Teil- und Schlussabnahmen der TGA- Gewerke inkl. Protokollierung. Übergabe an den Betreiber mit unterstützender Dokumentation, Einweisung und Funktionsnachweis. - Dokumentationsprüfung und Revisionsunterlagen
Kontrolle und Vervollständigung der Ausführungs- und Bestandsdokumentation
(z. B. Aufmaß, Prüfprotokolle, Wartungsvorgaben, Revisionspläne) zur Sicherstellung eines rechtssicheren Betriebsstarts.
Warum unsere Bauüberwachung überzeugt:
Technische Kompetenz
Unsere Objektüberwachung wird von erfahrenen Ingenieuren durchgeführt, die nicht nur die Planung kennen, sondern auch die Umsetzung bewerten können – technisch fundiert, sachlich unabhängig, praxisnah.
Schnittstellenmanagement
TGA-Projekte sind komplex. Wir behalten den Überblick über Gewerke, Termine, Lieferungen und technische Wechselwirkungen – damit das Projekt im Fluss bleibt.
Transparente Kommunikation
Wir dokumentieren und kommunizieren lückenlos – ob im Baubesprechungsprotokoll, auf der Baustelle oder gegenüber Auftraggebern und Prüfinstanzen. Entscheidungen treffen wir nachvollziehbar und auf Augenhöhe.
Verlässliche Umsetzung
Ziel unserer Bauüberwachung ist nicht nur die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen – sondern die Übergabe einer funktionsfähigen, dokumentierten und zukunftssicheren Anlage an Sie als Bauherrn.